本报讯 （通讯员曹玉婷）日前，通州法院发挥法官主观能动性，“打包”调解4起租赁合同纠纷“连环案”，顺利化解3家企业间的矛盾，优化营商环境，护航企业发展，得到各方当事人的一致好评。

2017年，A公司作为高新技术企业与政府部门签订了协议，约定A公司在本地投资建办自动化机器人制造等项目，项目投资额约6000万美元。2019年12月厂房完成竣工验收后，A公司未能及时建造自动化机器人生产线，于是将案涉厂房出租给了某物业公司，某物业公司又先后将案涉厂房转租给了某科技公司等5家单位。2021年底，相关部门发现A公司未按照协议约定开展生产，要求A公司进行整改，厂区内多家租户也收到了限期搬离的通知。

为此，某科技公司诉至法院要求确认与物业公司合同解除，并要求物业公司支付违约金，返还履约保证金，标的额近50万元。物业公司诉至法院要求科技公司支付租金和违约金，标的额约100万元，同时物业公司将A公司作为被告诉至法院，要求解除双方之间的合同、让其支付违约金和返还履约保证金、赔偿损失共计约400万元。A公司也诉至法院，要求确认与物业公司的合同解除并要求物业公司迁出厂区返还租赁物、支付违约金等，诉讼标的额近160万元。

在诉讼过程中，科技公司被采取了保全措施，相关账户被冻结，无法正常开展经营活动。为此，科技公司的法定代表人李某心情急切地向法官写了一封信，希望法院尽快处理，以便让企业恢复正常经营。

南通高新区法庭承办法官宋学庆接到这4起案件后，第一时间认真了解案情起因、经过，准确把握案情和形势，分析各企业当前存在的问题和困难，对案件处理结果做出合理预判，确定调解方向。

经过宋学庆的多次背靠背调解、面对面调解，向第三方了解，向各方讲理讲法，反复阐述各方都是疫情影响的受害者，希望各方能互相体谅、换位思考、共渡难关。最后，各方达成了一致调解意见，三家企业之间的纠纷得到彻底解决。宋学庆还敦促A公司、物业公司与未搬离的两家企业达成三方协议，尽快搬离案涉厂房。