问：哪些问题不在保修范围内？

答：因使用不当、第三方造成的质量缺陷或是不可抗力造成的质量缺陷，以及过了保修期，开发商可以不承担质量保修责任。由于地震、洪水、台风等不可抗力造成的工程质量缺陷问题及用户拆、改、修和使用不当造成的建筑工程质量缺陷问题，不属于保修范围。