通吕运河两岸整治提升

全市建筑工程绿色施工智能建造现场观摩会在我区举行

开展绿色建筑宣传周活动

经过改造的八角亭老旧小区

燃气安全宣传进社区

兴仁镇温桥村俯瞰图

碧华路改造竣工通车

2024年，区住建局深入学习贯彻党的二十届三中全会精神，认真践行“人民城市人民建，人民城市为人民”发展理念，紧扣区委区政府中心工作，聚焦城市建设、民生实事、产业发展、安全生产等重点，真抓实干、攻坚克难，各项工作取得新成效。

这一年，抓工期、保进度，民生实事蹄疾步稳。始终将“民生实事”作为“头等大事”，集中力量，抓关键、解难题、盯进度，确保民生实事如期保质完成。佳苑东西区、大唐花苑、沁园新村等9个老旧小区改造和华山花苑五期小区外立面除险工程圆满完成，惠及106栋住宅2742户居民。通吕运河两岸整治提升工程建成并对外开放。通海路东侧地块城市更新取得实质性进展，希望大桥加速推进。

这一年，提品质、优环境，城乡面貌提档升级。着眼完善城市功能，提升城市品质，加快推进基础设施建设。碧华路改造提升项目、万达桥重建工程、区万亩示范方照明提升项目竣工投用。扎实开展城乡接合部整治，全年新增绿地面积约25万平方米，口袋公园5处、小游园2处。城市污水处理提质增效精准攻坚“333”行动04#达标区建设顺利收官，城镇污水管网铺设3.1公里，农村生活污水治理完成6117户，持续改善水环境质量。

这一年，惠民生、增福祉，住房保障扎实推进。全面贯彻落实保障性住房有关精神，加快完善租购并举的住房保障体系。新开工（筹集）保租房项目6个共计987套，新开工城中村改造项目2个。高效办成公租房申请“一件事”改革，印发《关于调整2024年全区公共租赁住房保障收入线标准的通知》，进一步提升保障质效。常态化开展规范物业服务专项检查，推行“红黑榜”考核，开展安全生产知识培训，倒逼企业优化服务、提升品质。牵头推进电动自行车充电设施建设及“满电回家”行动，进一步破解充电难题。探索党建引领基层治理，打造“党旗红·物业优”服务品牌。积极推进“保交楼”，全力化解涉房领域各类矛盾，世纪之光三期、东时区三期、潮启未来一期顺利交付。

这一年，共缔造、留乡愁，美丽乡村示范引领。深入开展农村危房改造，持续加强农房质量安全管理，积极消除农村低收入群体等重点对象住房安全隐患，改善农房1216户，改造农村危房12户。推进特色田园乡村创建，兴仁镇温桥村接受省级特色田园乡村创建现场验收，持续放大已命名省级特色田园乡村的规模效益、辐射和带动效应。加强全区2个国家级传统村落和1个省级传统村落的保护利用，建立健全长效管理机制，推动传统村落由“静态保护”向“活态保护”升级。

这一年，防风险、除隐患，安全防线更加稳固。严抓建筑施工领域安全，全区在监工程项目154个，共检查688次，排查问题隐患6246条，均第一时间责令限期整改到位。全面推进既有建筑安全管控及自建房安全整治，全区共排查既有建筑3.3万栋、自建房36万栋，其中疑似危险房屋27栋，初判存在安全隐患房屋181栋，已全部整治销号。牵头推进高层建筑消防隐患“一件事”全链条治理，已排查2583栋，排查率100%。开展城市燃气管道“带病运行”专项治理，建立健全燃气管线第三方破坏综合防控机制，完成老旧管网更新改造37.1公里，运行20年以上管网全面清零，清除违章压占重大隐患1处。完成居民和工商业用户“瓶改管”4129户，会同相关部门打击“黑气”窝点3个，依法查处燃气违法行为9起，治安拘留3人。开展赋能培训18场次、红网惠民等各类宣传活动131场次。

这一年，强监管、优效能，行业治理提质增效。持续优化企业发展环境，建筑业总产值增长8.9%，南通四建、通州建总、南通新华入围省首批智能建造试点企业，通州四建进入ENR全球国际承包商250强。陆续出台购房补贴、“以旧换新”等激励政策，支持群众改善性购房需求，市场止跌回稳态势逐步显现。加大绿色建筑推广力度，举办“发展绿色建筑，提高人居品质”主题绿色建筑宣传周活动。抓好项目质量源头管控，加强建筑材料企业检查，打好白蚁防治组合拳，完成2个地震台站改造。持续深化数字化审图，强化消防验收备案抽查，进一步提升营商环境质效。

2025年是全面贯彻落实党的二十届三中全会精神的关键之年，也是“十四五”规划的收官之年。区住建局将以夯实基础、创新发展为主线，抓实房地产、建筑业发展和行业管理，聚焦人民群众需求，持续推进城乡建设和城市更新，下足绣花功夫，打造宜居、韧性、智慧城市。

一是强化系统观念，更高质量推进城市更新。以有温度的城市更新为主线，聚焦理念更新、设施更新、服务更新，积极探索老城更新的通州模式。加快推进通海路东侧片区有机更新，研究谋划纺织新村地块片区更新。统筹推进虹南小区等11个老旧小区改造项目，涉及98栋、建筑面积39.74万平方米，促进老旧小区风险消除、功能提升、面貌焕新。改造城市危旧房52套，消除房屋安全隐患，改善群众居住条件。

二是聚焦绿色低碳，全力绘就美丽城乡画卷。围绕打造“推窗见绿”“出门见园”的宜居美景，实施南郊河改道及周边景观提升工程，加快零星地块、城区闲置地块整治提升和综合利用，启动通吕运河两岸整治提升启动区一期核心区项目，进一步提升绿量规模。推进希望大桥建设和厚德路、敬贤路续建工程，有效改善道路拥堵现状，打通断头路，实现微循环。对城区5条背街后巷道路实施改造，积极落实长效机制，将背街后巷打造成安全、有序管理的精细空间。深入推进污水处理城乡一体化改革，加强污水处理厂、污水管网配套建设和改造，进一步提高城镇生活污水处理能力。

三是坚持改革创新，推动产业经济运行提升。优化调整商品房预售资金监管模式，动态掌握全区项目楼盘情况，坚持“一楼一策、专班运作”，化解各楼盘存在问题，持续推进保交房工作。研究制定新一轮房地产政策措施，在帮助企业减负、支持住房消费方面持续发力。推进“以旧换新”，打通旧房新房置换路径，持续改善消费预期，提振市场信心。试点推进高品质住宅，满足人民群众对改善性住房的需求。围绕建设符合时代和人民需要的高品质好建筑、好房子的目标，积极推广智能建造、绿色建造等新型建造方式，以新质生产力助力建筑业转型升级。鼓励建筑企业“走出去”，通过前期区内重点建筑企业与中国建筑、上海建工等承包商合作基础，进一步从国内合作拓展至国外合作，以劳务分包、专业承包等形式承接央企、国企国外工程。

四是立足排查整治，筑牢住建安全稳定屏障。扎实开展安全生产治本攻坚三年行动，推进房屋市政领域治本攻坚三年行动、消防安全专项行动、燃气安全整治、既有建筑自建房安全等各类专项行动走深走实，紧盯关键环节，强化隐患排查，确保各项措施落实到位、各类风险隐患整治到位，守好住建领域安全防线。认真总结推广高层建筑消防隐患专项治理经验做法，切实巩固排查整治成效，推动高层建筑消防安全治理模式向事前预防转型，持续提升建筑本质安全水平。开展城市生命线安全工程项目建设，完成监管平台建设，保障城市安全高效运行。