在先锋都市创业园，一处老旧厂房上演了一场“变形记”：破旧车间蜕变为12幢现代化生产厂房，建筑面积达16.9万平方米，容积率达2.97，达产后年销售收入预计突破20亿元。这是我区以土地节约集约利用为突破口，精准施策、创新服务，以“寸土生金”的保障实效为经济高质量发展注入强劲动能的生动实践。

脚步量出“热力图”，

大走访破解盘活难题

“二期项目因战略调整搁置时，我们正为闲置土地发愁，没想到资规局带着解决方案上门了。”顺丰物流南通片区负责人指着项目现场介绍。今年以来，通州资规局领导班子带队深入镇街、企业，运用“精准问需+现场办公+跟踪督办”三位一体工作法，针对企业反映强烈的“闲置土地”“低效用地”等痛点，建立“一企一档”问题清单，通过协议收回、临时置换等方式，为12家企业解决用地难题，盘活低效用地1229亩，让“沉睡资产”变身“增收活水”。

数字赋能“一张图”，

熟地招商激活沉睡资源

“传统项目落地至少要过拆迁、征地、平整‘三道坎’，现在通过‘一张图’匹配存量地块，真正实现了拎包入驻！”川姜镇经济发展局工作人员开心地说道。今年，我区创新绘制“招商引资一张图”，集成地块面积、规划用途等核心指标，优先展示闲置、空闲资源，让企业免去6个月征地周期，实现“看中就可用”。上半年已有4个项目通过“一张图”落户闲置土地，走出“企业省心”与“土地生金”的双赢新路。

服务升级“N举措”，多维激活土地“新潜力”

近日，我区出台《通州区服务项目建设优化规划办理12条（试行）》，允许工业厂房通过加层、厂区改造或内部用地整理提高容积率，不增收土地价款，鼓励企业向空中要空间。同时，支持“工业上楼”，建设四层以上带工业电梯的高标准厂房，引导企业从平面扩张转向立体开发。推行工业用地弹性年期出让、先租后让及“标准地”供应，明确投资强度、容积率、亩均税收等指标，形成高效供地、集约用地、效益反哺的良性循环。

“节约集约不是简单做减法，而是要算大账、算长远账。”通州资规局相关负责人表示。如今，通州正在像搭积木一样规划空间，向存量要空间，向集约要效益，让每寸土地都成为高质量发展的“黄金支点”。在这片改革热土上，曾经的“低效困局”正转化为“发展胜势”，在产城融合的新图景中，每寸土地都闪耀着“黄金效益”的光芒。

记者鲍仁